MASTERPIECE
IN MOTION
Arbeiten im EUROPA-CENTER | FLOW Frankfurt Gateway Gardens heißt schneller, beweglicher und entspannter zu sein. Denn FLOW verbindet die Ästhetik einer schwungvoll fließenden Architektur mit einem Maximum an Mobilität. Ob Flughafen, Fernbahnhof oder Autobahn – alle wichtigen Verkehrsadern von Frankfurt am Main können innerhalb von wenigen Minuten bequem erreicht werden.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hervorragend, auch die Qualität der lichten Büroflächen, die Sie mieten können, ist in allen Bereichen auf dem Vorsprung. Im FLOW sind Arbeit und Leben im Fluss. Ein Ort der Inspiration und Begegnung und das perfekte Umfeld dafür, um Ziele zu erreichen und Zukunft zu gestalten. Und das jeden Tag aufs Neue!
Modernste Büroflächen mieten – im FLOW, Gateway Gardens.
FLOW
Eine Büroimmobilie der neuen Office-
Generation von EUROPA CENTER
DATEN UND
FAKTEN
ENSEMBLE AUS ZWEI GEBÄUDEN
UND CAMPUS
LAGE
Amelia-Mary-Earhart-Straße 11 und 13,
Rita-Maiburg-Straße 20,
Gateway Gardens, Frankfurt
FERTIGSTELLUNG
2023
BGF
ca. 59.250 m2
MIETFLÄCHE BÜRORÄUME
ca. 32.400 m2
GESCHOSSE
3 Unter- und 7 Obergeschosse, Hochhaus mit 14 Geschossen
NACHHALTIGKEIT
DGNB-Vorzertifikat in Gold
PKW-STELLPLÄTZE
ca. 550 Tiefgaragenstellplätze, zahlreiche E-Ladestationen
FAHRRADSTELLPLÄTZE
ca. 350, mit Duschen und Umkleide
Architektur
mit Schwungkraft
FLOW nimmt die Dynamik des Standorts auf und setzt ein sichtbares Zeichen für Modernität, Flexibilität und Beweglichkeit. Die geschwungene Fassade fließt wie eine dreidimensionale Welle rund um die markanten Baukörper.
Weiß schimmernde Brüstungselemente und transparente Fensterbänder verleihen der Architektur ein kraftvolles, unverwechselbares Erscheinungsbild.
Damit ist das von KSP ENGEL entworfene Ensemble ein charakteristischer und zukunftsweisender Bezugspunkt in Frankfurt Gateway Gardens.
Wir haben einen modernen Bürocampus entwickelt, der schon von Weitem die Blicke auf sich zieht und ein starkes Gesamtbild erzeugt. Aus der Nähe betrachtet, bieten das sieben- und das 14-geschossigen Gebäude eine hohe Qualität in der Nutzung: Die offenen Innenhöfe laden zum Verweilen ein, im Erdgeschoss befinden sich Gastronomie- und Ladenflächen und darüber die hochmodernen Büroflächen.
Nutzerkomfort und Nachhaltigkeit standen für uns bereits bei Entwurf und Planung im Fokus.
JÜRGEN ENGEL, Inhaber KSP ENGEL
EIN ORT,
ALLE OPTIONEN
DER SOUND DER STILLE UND ANDERE
ANNEHMLICHKEITEN
Wer in den Büroräumen im EUROPA-CENTER | FLOW Frankfurt Gateway Gardens arbeitet, kann sich voll und ganz aufs Wesentliche konzentrieren. FLOW steht für offene, hochwertige Arbeitswelten, die sich den Bedürfnissen moderner Unternehmen harmonisch anpassen.
Auf den ca. 32.400 m2 Mietfläche sind unterschiedliche Flächengrößen und Raumlayouts darstellbar.
Erstklassige technische und digitale Infrastruktur für einen effizienten Arbeitstag im Office Space, WiredScore-Zertifizierung angestrebt.
Mechanische Lüftung mit nahezu 100 % Frischluftanteil (zusätzlich öffenbare Fenster in jeder Achse)
Erhöhter Schallschutz in allen Obergeschossen durch eine Prallscheibe vor dem Fenster – für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld mit hervorragender Raumakustik
Fünf repräsentative Eingänge
Energieeffizientes Heizen und Kühlen durch vorausschauende Steuerung dank Einbindung von Wetterprognosen.
ARBEITEN AN EINEM DER AGILSTEN STANDORTE EUROPAS
Gateway Gardens in Frankfurt am Main bietet eine maßgeschneiderte Infrastruktur und maximalen Komfort – für einen optimalen Arbeitsalltag der hier ansässigen Unternehmen.
Der Standort zeichnet sich durch erstklassige Kongress-, Hotel- und Konferenzangebote für perfekte Corporate Events aus.
Mit dem Frankfurt Airport vor der Tür eröffnet sich zudem eine ganze Welt von internationalen, hochkarätigen Markenshops und Gastronomie-Angeboten.
FLOW
FLOW EUROPA-CENTER Frankfurt Gateway Gardens
Amelia-Mary-Earhart-Straße 11 und 13,
Rita-Maiburg-Straße 20
60549 Frankfurt am Main
STANDORTVORTEIL
GATEWAY GARDENS
EUROPA-CENTER | FLOW Frankfurt Gateway Gardens bietet eine unschlagbare Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte der Metropole.
Der nahegelegene Flughafen ermöglicht internationale Verbindungen für Geschäftsreisende und Besucher. Dank der direkten Anbindung an Autobahnen und den Fernbahnhof mit ICE-Verkehr ist eine schnelle Anreise über weite Strecken möglich. Die S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe der Immobilie bietet eine komfortable Verbindung zu Airport, Bahnhof und Innenstadt.
Darüber hinaus ist Gateway Gardens mit gut ausgebauten Radwegen und Fahrradparkplätzen auch für Fahrradfahrer optimal eingerichtet. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht Gateway Gardens zu einem äußerst attraktiven Standort für Unternehmen und Geschäftsleute und zur perfekten Adresse für moderne Büros.
S-Bahn: 2 Min.
Bus/Shuttle: 1 Min.
Flughafen, Terminal 2: 15 Min.
Autobahn (A3/A5):
2 Min. (direkte
Auf- und Abfahrt)
Innenstadt: 18 Min.
Fernbahnhof/
Flughafen: 2 Min.
Innenstadt: 11 Min.
München: 3h, 18 Min.
Basel: 2h, 53 Min.
Flughafen: 4 Min.
Innenstadt: 40 Min.
FLOW
EUROPA-CENTER Frankfurt Gateway Gardens
Amelia-Mary-Earhart-Straße 11 und 13,
Rita-Maiburg-Straße 20
60549 Frankfurt am Main
der Standort für echte
Work-Life-Balance
Einladender grüner Campusbereich
Zahlreiche Veranstaltungen
der Gateway Gardens Community
Eine Vielzahl von Restaurants,
Cafés und Kantinen
Bilinguale Kita vor Ort
Park und Stadtwald
Friseursalon
Sparen mit der Airpor-City-Card
Meeting mit Flair
Große Auswahl an Hotels
Einladender grüner Campusbereich
Flow bietet einen atmosphärischen grünen Innenbereich, der zum Verweilen einlädt und höchste Aufenthaltsqualität verspricht.
Zahlreiche Veranstaltungen
der Gateway Gardens Community
Für die Gateway Gardens Community werden zahlreiche Veranstaltungen, wie Sommerfeste, Vernissagen, After-Work-Treffen, Konzerte oder ein beschaulicher Weihnachtsmarkt, organisiert. Hier wird größter Wert auf eine optimale Work-Life-Balance gelegt. Der Standort bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich auch abseits der Arbeit miteinander zu vernetzen oder zu entspannen.
Eine Vielzahl von Restaurants,
Cafés und Kantinen
Der Standort bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten für den Wocheneinkauf bis hin zu Bäckereien mit einem reichhaltigen Angebot an knusprigen Backwaren und Snacks to go.
Bilinguale Kita vor Ort
In der Kinderkrippe in Gateway Gardens können Eltern ihre Kinder in liebevolle Hände geben. Hier wird eine erstklassige Betreuung für Kinder im Alter von 8 Wochen bis zu 3 Jahren angeboten. Darüber hinaus ist ein Kindergarten in Planung.
Park und Stadtwald
Im Zentrum von Gateway Gardens bietet die beliebte Parkanlage mit altem Baumbestand eine Oase der Ruhe, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier erholt sich die Community bei einem Spaziergang in der Mittagspause oder einer After-Work-Joggingrunde. Arbeiten im Freien wird durch das WLAN im Park zum Kinderspiel.
Friseursalon
Ob moderner oder klassischer Haarschnitt – im Friseursalon in Gateway Gardens wird eine breite Auswahl an Styles angeboten. Auch Augenbrauen- und Bartpflege für Männer sind im Angebot, um das perfekte Beautyprogramm abzurunden.
Sparen mit der Airpor-City-Card
Ein toller Bonus für alle Unternehmen, die in Gateway Gardens ansässig sind, ist die Airport-City-Card. Mit dieser Karte können bis zu 50 % in Restaurants, Textil- und Drogeriegeschäften, Parfümerien und Autovermietungen gespart werden.
Meeting mit Flair
Dank der besonderen Atmosphäre und der Nähe zur Natur finden Konferenzen in Gateway Gardens in einem außergewöhnlichen und entspannten Rahmen statt. Ob Vieraugengespräch oder internationaler Kongress: Gateway Gardens bietet den perfekten Rahmen für Meetings und Veranstaltungen.
Große Auswahl an Hotels
Die Hotels in Gateway Gardens sind eine praktische Ergänzung zu den modernen Büros und bieten Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftspartner und Kunden, internationale Gastronomie und externe Konferenzflächen. Darüber hinaus stehen moderne Aparthotels für Short oder Long Stays zur Verfügung. Die voll ausgestatteten Apartments mit Kitchenettes eignen sich besonders gut für Aufenthalte von externen Beratern und Projektmitarbeitern oder als vorübergehende Unterkunft für neue Kollegen.
SPIELRAUM FÜR NEUE
ARBEITSWELTEN
Hybriddeckensegel für Heizung, Kühlung und Lüftung, mit Schallabsorption.
Be- und Entlüftung aller Büroflächen, 2-facher Luftwechsel in den Büros, 4-fach in den Besprechungsräumen.
Außen liegender Sonnenschutz.
Smarte Einzelraumregelung.
LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude.
Digitales Wegeleitsystem ermöglicht den Besuchern, sich einfach und schnell im Gebäude zurechtzufinden. Darüber hinaus bietet es interaktive Möglichkeiten, wie beispielsweise die Verwendung als Videogegensprechanlage für Besucher.
Hochwertig ausgestattete, flexible Büroflächen mit einem faszinierenden Ausblick auf den Airport sorgen für eine außergewöhnlich inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Für die individuelle Gestaltung und Ausstattung der Büroräume steht eine exzellente Auswahl an Materialien, Strukturen und Farben zur Verfügung.
Die Büroflächen werden von einladenden Empfangsbereichen, professionell ausgestatteten Konferenzräumen sowie komfortablen Team- und Lounge-Zonen ergänzt.
MASS, STRUKTUR,
PRÄSENZ
Das FLOW-Ensemble besteht aus mehreren Bauteilen mit einem gemeinsamen unterirdischen Baukörper. Die Untergeschosse werden überwiegend für PKW- und Fahrradstellplätze genutzt.
Die fünf Eingänge liegen an der Amelia-Mary-Earhart-Straße oder sind über den Innenhof bequem zu erreichen. Das FLOW wird darüber hinaus über eine Vorfahrt an der Rita-Maiburg-Straße erschlossen.
Durch die in sich abgeschlossenen Bauteile eignet sich FLOW sowohl für Single Tenants auf bis zu 20.000 m2 in einem Gebäude, als auch für Haus-in-Haus-Lösungen mit exklusiven gestalteten Eingängen.
Die teilbaren Büroflächen überzeugen mit variablen Grundrissen. Ob klassische Einzelbüros, moderne Besprechungsräume, großzügige Open-Space-Lösungen oder Bürokonzepte für kollaboratives Arbeiten – im FLOW sind kleine, mittelgroße und große Flächenkonfigurationen flexibel darstellbar.
Mögliche Mietvarianten: In Bauteil A ist vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss eine kleinflächige Vermietung (Multi-Tenant-Nutzung) möglich, kleinste Teilbarkeit ab 370 m2. Ab dem 4. Obergeschoss ist eine etagenweise oder größere Anmietung realisierbar.
Die Bauteile B und C sind für Großnutzer mit einem Mietflächenbedarf ab 4.200 m2 interessant.
Ein Höchstmaß an Flächeneffizienz ermöglicht modernste Raumkonzepte, maßgeschneidert für jedes Unternehmen.
Die klassischen Einzelbüros bieten ein Ambiente, das Vertraulichkeit, Privatsphäre und Diskretion wahrt.
Der individuelle Zuschnitt und die hochwertige Ausstattung verleihen den Flächen einen repräsentativen Charakter.
MODERNE BÜROFLÄCHEN
FÜR INNOVATIVES ARBEITEN
NACHHALTIGKEIT UND
GRÜNE AUSSICHTEN
EIN ORT,
ALLE OPTIONEN
EUROPA-CENTER | FLOW Frankfurt Gateway Gardens wurde bereits mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. DGNB ist das bekannteste Nachhaltigkeitszertifikat für Immobilien in Deutschland. So haben die zukünftigen Mieter die Gewissheit, Büroräume in einem ökologisch hochwertig geplanten Gebäude zu beziehen.
Die Kriterien des DGNB-Zertifizierungssystems umfassen neben der besonderen Umweltverträglichkeit auch die Nutzerfreundlichkeit des Objekts.
Wir entwickeln, um zu bleiben. Darum haben wir grundsätzlich den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie im Blick: von der Planung über den Betrieb bis hin zum Abbruch oder zur Revitalisierung. Unser Ziel ist die Zukunft: Alle Aspekte der Nachhaltigkeit haben für unsere Gebäude höchste Priorität.
Im FLOW mieten Sie Büroräume, die mit Weitsicht geplant und für die Zukunft konzipiert wurden.
Wärmerückgewinnung bei der Be- und Entlüftung der Büroflächen, mit nahezu 100 % Frischluftanteil.
Regenwassernutzung für Sanitärbereiche und Bewässerung der Außenanlagen.
Begrünte Dächer mit bienen- bzw. insektenfreundlicher Bepflanzung.
Energieeffizientes Heizen und Kühlen durch vorausschauende Steuerung dank Einbindung von Wetterprognosen.
100 % grüner Strom.
Dreifachverglasung mit Prallscheibe für optimalen Schallschutz in den Büroräumen.
E-Mobilität: E-Ladepunkte, Lastmanagement.
CO2-neutrale Fernwärme nach AGFW FW 309/9 zertifiziert, in der CO2-Bilanz bzw. im Nachhaltigkeitsbericht ausweisbar: 42 % grüne Energie ab sofort, 100 % bis voraussichtlich 2030 (spätestens 2033) nachweisbar.
Reinigung mit ökologischen Reinigungsmitteln und Verzicht auf Insektizide.
Außen liegender Sonnenschutz (ab dem 1. Obergeschoss).
WIR SCHÄTZEN WERTE
MIT BESTAND
EUROPA-CENTER wurde 1972 vom hanseatischen Kaufmann Uwe Heinrich Suhr gegründet und ist seither zu einer der erfolgreichsten deutschen Immobiliengruppen herangewachsen. Unter der Marke EUROPA-CENTER vereint das Unternehmen heute anspruchsvolle Gewerbeprojekte.
Das Besondere: Unser Fokus liegt nicht allein auf der Entwicklung und der Realisierung außergewöhnlicher Immobilien, sondern auch auf dem engagierten und nachhaltigen Betreiben dieser Objekte. Als Bestandshalter und Vermieter haben wir das Ziel, möglichst nah an den Bedürfnissen späterer Nutzer zu planen und Gebäude zu schaffen, die sich im Alltag bewähren und auf lange Sicht Erfolg und Bestand haben.
Wir sehen uns als Partner der Mieter und dazu gehört, dass wir für Stabilität in der Planung und für Kontinuität in unserer Geschäftsbeziehung sorgen. Mit einer Nebenkostenpauschale und einem festen persönlichen Ansprechpartner in der Betreuung schaffen wir Grundlagen für eine erfolgreiche gemeinsame Zukunft.
Ihr Ansprechpartner
Konstantin Selting
Leitung Vermietungsmanagement Rhein-Main-Gebiet
Amelia-Mary-Earhart-Straße 11a
60549 Frankfurt am Main
Musterbüro für Besichtigungstermine:
Amelia-Mary-Earhart-Straße 11, 1. OG